Το τελευταίο διάστημα όλο και
περισσότεροι ξένοι, όχι Έλληνες, αλλά Σουηδοί, Νορβηγοί, Δανοί, Γάλλοι Πολωνοί, Ουκρανοί
ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στην Αλβανία και κυρίως παραθαλάσσιες οικίες στους Αγίους Σαράντα, παρότι και η οικονομική κατάσταση της χώρας και το κτηματολόγιο είναι πλήρως ασαφή και δεν ευνοούν τέτοιου είδους
επενδύσεις. Αν και οι τιμές είναι χαμηλές, μια παραθαλάσσια εξοχική κατοικία μπορεί και να αγορασθεί ακόμη και με 30.000 έως 50.000
ευρώ, ωστόσο το ρίσκο είναι μεγάλο, γιατί πολλές κατοικίες είναι αυθαίρετες, τα συμβόλαια πολλές φορές δεν είναι έγκυρα, εθνικό κτηματολόγιο δεν υπάρχει και σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να διεκδικήσει κάποιος, μέσω γραφειοκρατικών διαδικασιών, τα αγορασμένα ακίνητα.